Poslovna stavba Šiška
Description
Spoštovani,
Posredujemo pri oddaji nadstandardnih poslovnih prostorov – pisarn za dolgoročni najem z opcijo prilagoditve finalizacije prostorov glede na potrebe končnega najemnika.
– Izjemna lokacija: prometno lahko dostopna in vizualno izpostavljena, ob stičišču severne ljubljanske obvoznice in Celovške ceste v Šiški;
– Bližina javnega mestnega avtobusnega prometa in kolesarskega omrežja;
– Etažnost stavbe: 3K + P + Mezanin + 2N, ravna pohodna zelena streha, namenjena rekreaciji in sproščanju uporabnikov stavbe;
– V treh kletnih etažah je predvidenih cca. 360 parkirnih mest + cca. 40 parkirnih mest na terenu ob stavbi;
– Omogočena prilagodljiva zasnova pisarniških in pomožnih prostorov, z možnostjo modularne razporeditve;
– Trije interni pohodni atriji v 1. nadstropju;
– Učinkovit in atraktiven fasadni ovoj stavbe – energijski razred B2 ali boljši ter veliko dnevne svetlobe;
– Skupna bruto najemna površina vseh razpoložljivih prostorov je 11.900 m2;
– Možen je najem celotnega objekta, najem posameznih etaž ali posameznih delov etaž. Najmanjša možna enota za najem je cca. 500 m2.
Cena najema
Cena najema je odvisna od posameznega nivoja finalizacije. Najemnine so razdeljene na štiri različne nivoje:
- nivo I = 18,00 EUR/m2 bruto najemne površine
- nivo II = 20,00 EUR/m2 bruto najemne površine
- nivo III = 22,00 EUR/m2 bruto najemne površine
- nivo IV = 24,00 EUR/m2 bruto najemne površine
Notranje parkirno mesto = 120,00 EUR/PM
Zunanje parkirno mesto = 60,00 EUR/PM
Navedeni podatki ne vključujejo DDV in ne vključujejo obratovalnih stroškov.
Časovnica
Projekt je trenutno v fazi postopka pridobivanja gradbenega dovoljenja.
Predviden začetek gradnje je pomlad / poletje 2023.
Predvideno leto zaključka gradnje je 2025.
Edinstvena priložnost na izjemni lokaciji!
Za več informacij o projektu nas prosim kontaktirajte. Z veseljem vam bomo pomagali.
Gregor Košorok, Quercus nepremičnine d.o.o.
T: 031 337 503
E: gregor.kosorok@quercus-nepremicnine.si
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: Najemnik prevzame v plačilo del stroška dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe. Višina dela stroška dodatnih storitev je odvisna od višine končno dogovorjene pogodbene vrednosti.
