Dragočajna pri Smledniku

Description

V novem naselju Dragočajna pri Smledniku, posredujemo pri prodaji 6 samostojnih stanovanjskih enot v 3 dvostanovanjskih objektih. 2 enoti sta že prodani. V naravi stanovanjska enota predstavlja 1 polovico »dvojčka« z lastnim vhodom, lastnim vrtom in dvema lastniškima parkirnima mestoma.

Posamezna enota meri 118 m2 ter obsega pritličje in nadstropje:

PRITLIČJE:

• Vetrolov
• Tehnični prostor
• Dnevni WC
• Bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevna soba)
• Zunanja terasa

NADSTROPJE:

• Spalnica
• Otroška soba I
• Otroška soba II
• Kopalnica
• Utility

V dogovoru z lastnikom je možna tudi izdelava mansarde, s katero se pridobi dodatnih 30 m2 uporabnih površin!

Lokacija hiš

Objekti se nahajajo na čudoviti lokaciji z odprtim pogledom na Kamniško Savinjske Alpe, izredno mirno okolje, odmaknjeno od večjih hrupnih in prometnih cest, a hkrati z odlično povezavo s Kranjem in Ljubljano. Vrtec in večja osnovna šola v sosednjem Smledniku, kamor otroke pripelje šolski avtobus, sta oddaljena le 1 km. V Smledniku je tudi trgovina, pošta in postajališče Ljubljanskega potniškega prometa – LPP proga (linija št. 30). Avtocesta (priključek Vodice) je oddaljena 6 km in omogoča jutranji prihod z avtom v službo v center Ljubljane v 20-ih minutah, Kranj z večjim nakupovalnim centrom Qlandia je dosegljiv z avtom v manj kot 10-ih minutah. V bližnji okolici je kamp Dragočajna, kateri je oddaljen 300m. Do Zbiljskega jezera je 10 minut vožnje s kolesom. Okolica ponuja še številne druge peš poti, ogromno urejenih poti za kolesarjenje, v bližini je Smledniški grad, Šmarna gora, golf igrišče.

Uporabljeni materiali

Gre za nizkoenergijsko gradnjo – izredno nizki obratovalni stroški. Objekta sta grajena klasično, v opeki in armiranem betonu. Objekt bo nadpovprečno toplotno izoliran: temeljna plošča 12 cm XPS, zunanje stene 20 cm EPS, streha 24 cm kamene volne. Vsa okna so tri slojna. Ogrevanje objekta preko TČ zrak-voda. Povsod talno gretje. V objektih je predvidena klimatska naprava.

Terminski plan

Začetek gradnje – september 2020

Objekti so trenutno v fazi gradnje.

V prvem objektu so že izvedene vse inštalacije, ometi in estrihi. Dokončanje objekta je predvideno julija 2021.

V drugem objektu se izvajajo inštalacije. Do konca meseca je predvidena izdelava ometov in estrihov. Dokončanje objekta je predvideno avgusta 2021.

Pri tretjem objektu je izvedena temeljna plošča. Dokončanje objekta je predvideno do konca leta 2021.

Dokumentacija

Za objekte je pridobljeno dokončno gradbeno dovoljenje.

Za objekte bo izdelan preliminarni načrt etažne lastnine.

Investitor se s pogodbo obveže k pridobitvi uporabnega dovoljenja.

Cena

Cena 1 stanovanjske enote za IV. podaljšano gradbeno fazo: 289.000,00 EUR

Cena 1 stanovanjske enote na ključ (v dogovoru z lastnikom): 320.000,00 EUR

Vse cene že vsebujejo 9,5 % DDV in so končne za kupca.

KUPEC NE PLAČA PROVIZIJE!!!